临高地税扎实推进存量房评估工作，不断提升服务效率与水平。

　　领导重视，构建严密的组织保障机制。为确保存量房评估工作的顺利开展，研究制定了《临高县存量房交易计税基准价系统数据更新实施方案》、《临高县增量房转存量房交易计税基准价系统建设实施方案》，由县政府及相关部门组成应用房地产评估存量房交易计税价格申报工作领导小组，指导、组织、协调工作开展，并成立了以地税局局长为组长、直属分局局长为副组长，税政法规室、电子税务中心、各分局等相关部门负责人为成员的实施工作小组，负责全县存量房评估数据库维护、基期基准价更新及争议处理机制等工作。

　　密切配合，形成齐抓共管的工作合力。按照省局的工作部署，积极联合县财政、房管、住建、民政、国土等职能部门，建立协作工作机制，明确了各单位应提交的存量房基础数据信息的主要内容、文本格式和标准口径。对信息采集的内容，做到定期传递，确保准确掌握存量房数据状况，并联合开展外业调查工作，有效解决了全县763户房产证信息不全面、无门牌号、无楼栋编号、无具体位置的房产采集估价难的问题。

　　科学采集，实现评估系统的动态管理。金三系统上线后，面对存量房评估系统无对接的难题，为了不影响纳税人及时办理二手房转让过户手续，我局委托海南汇德土地房地产评估咨询有限公司开展价格评估，采取外业补录和划区划点的方式，组织人员配合评估公司定期深入房地产企业销售部门、县重点街道了解销售情况、价格动态、房租出租情况等。严格按照省局的工作要求，完成每季度增转存交易计税基准价系统建设及年度存量房交易计税基准价系统数据更新工作。2016年4月至2017年6月共完成增转存补录312幢、数据更新5319套。

　　强化培训，打造过硬的专业水平。积极与软件开发公司对接，深入了解并掌握应用程序操作知识，采取走出去、请进来的方式，对28名相关业务人员开展6期专题性培训，要求熟练掌握《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》及《城市地价动态监测技术规范》、《应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作指南》等知识，并结合外业采集的内容制定《现场调查表》，提高了业务人员存量房纳税评估的业务能力。

　　宣传辅导，提供便捷舒适的办税服务水准。利用当地主流媒体进行存量房交易政策宣传，印发存量房交易评估宣传册摆放在办税服务厅，设置专门窗口安排专人负责办理存量房交易相关业务，向前来办税的纳税人耐心细致地讲解有关存量房交易的税收政策、办理资料、办税流程等知识，进行心理疏导，增强纳税人和社会各界人士对该项工作的知晓度、认同度，有效地缩短了纳税人办税的时间，让纳税人交“明白税”、“放心税”，真正体验到贴心、便捷的办税服务。